Квартиры 15-й микрорайон |
Квартиры ЖК Суворовский |
Квартиры в центре Новороссийска |
Купить квартиру в Новороссийске |
Недвижимость в Новороссийске |
8 (8617) 303-505 — отдел продаж
Дополнительный контакт для связи: 303324@mail.ru
В
соответствии с п. п. 1, 2 ст. 11 Федерального закона "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от
21.07.1997 года (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация
договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием
для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и
сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона. При ипотеке в силу
закона ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной
регистрации права собственности на это имущество, если иное не установлено
договором.
П. 1 ст. 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №
102-ФЗ от 16.07.1998 гласит, что квартира, приобретенная с использованием кредитных
средств банка или иной кредитной организации, считается находящейся в залоге с
момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом
или квартиру.
Согласно
п. 27 Инструкции о порядке государственной регистрации ипотеки объектов
недвижимого имущества, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской
Федерации N 213 от 15.06.2006, в случае, если из правоустанавливающего
документа и иных представленных на государственную регистрацию права (перехода
права) документов невозможно установить, что объект недвижимого имущества
является предметом ипотеки, возникающей на основании закона (например, в
договоре купли-продажи не указано, что данный объект приобретается за счет
кредитных или заемных средств и т.д.), государственная регистрация ипотеки в
силу закона осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и
залогодержателя с приложением документов, подтверждающих возникновение ипотеки
на основании закона (кредитного договора, договора займа с условием целевого займа).
Также необходимо предоставить:
документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя -
документ, подтверждающий его полномочия; документы, названные в договоре
ипотеки в качестве приложений. При удостоверении прав залогодержателя закладной
- оригинал закладной и оригиналы документов, названных в закладной в качестве
приложений; подлинник плана объекта недвижимости, удостоверенный
государственным органом (организацией), осуществляющей государственный учет и
техническую инвентаризацию объектов недвижимости на территории регистрационного
округа.